株式会社　エム・スリー｜セキュリティ、防犯システム、ホームページ製作 http://www.mmm-3.co.jp Mon, 24 May 2010 12:55:07 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 ja hourly 1 ホームページをご覧のお客様へ http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/24/%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e3%81%94%e8%a6%a7%e3%81%ae%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%b8/ http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/24/%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e3%81%94%e8%a6%a7%e3%81%ae%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%b8/#comments Mon, 24 May 2010 12:54:25 +0000 admin http://www.mmm-3.co.jp/?p=2223 現在ホームページ工事中となっております。

現在ショッピングカート機能を停止させていただいておりますので、ご注文の際は、お電話・お問い合せフォームにてご注文いただきますよう、お願い致します。

ご迷惑お掛けいたしますが、ご理解の程、よろしくお願いいたしします。

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<特徴>
・DC12V無極性
・赤外線LED×41個
・デイナイト機能

◆ オプション
ブラケット 電源
BR-03/05 NP12-1S1210、PS-2520

]]> http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/20/2203/feed/ 0 se7331s http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/20/se7331s/ http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/20/se7331s/#comments Thu, 20 May 2010 09:23:30 +0000 admin http://www.mmm-3.co.jp/?p=2189 ＜特徴と機能＞
・水平解像度540TV本
・最低被写体照度0.0014 Lux (電子感度UP時)
・フリッカーレス
・DNR機能
・逆光補正機能
・デイナイト機能　ON/OFFスイッチ付
・補助モニター出力端子(MONITOR OUT)付
・電源重畳/電源分離式(DC12V/AC24V)の3Way

■ オプション
CCTVレンズ   TV308DC-2、TAV2712DC、TV555DC、HV880DCIR
13VG308ASIR、13VG2811ASIR、13VG1040ASIR, 13VG550ASⅡ
ドライブユニット   CCU-201A、CCU-204、CCU-210A
カメラ電源   APS110-1210、PS-2520
ブラケット   BR-01、BR-02、BR-03、BR-06
カメラハウジング   HS-250、HS-350、HS-352IR、HS-605IR
]]> http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/20/se7331s/feed/ 0 MDVR-200 http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/17/mdvr-200/ http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/17/mdvr-200/#comments Mon, 17 May 2010 04:25:31 +0000 admin http://www.mmm-3.co.jp/?p=2139 仕様   品番 MDVR-200 映像 圧縮方式 H.264 映像入力 1ch(RCA) 1.0Vp-p 75Ω モニター出力 1ch(RCA) 1.0Vp-p 75Ω 音声 圧縮方式 16bit PCM,8KHz 音声入力 1ch(RCA)モノラル　6mVp-p @600Ω 音声出力 1ch(RCA)モノラル　13mW@RL=16Ω アラーム アラーム入出力 1ch 録画 解像度 704×480、704×240、352×240 画質 3段階 録画モード 常時録画、モーション録画、スケジュール録画、アラーム録画 フレームレート 30、15、10、6、3、1フレーム/秒 プレ・レコーディング 10秒以下(設定) 記録媒体 SDカード(Max16GB) ファイルシステム FAT32 最大録画ファイル数 2000ファイル 再生 検索方法 時間、イベント 　電源 DC12V 150mA 記録媒体動作保証温度 -20℃～70℃ 動作保証温度 -20℃～60℃ 環境湿度 30～80%RH 寸法 92(W)×18(H)×46(D)mm 　質量 50g 付属品 取扱説明書、リモコン、AV入力ケーブル、AV出力ケーブルACアダプター

 

■ MDVR-200 録画時間　SDカード 8GBの場合
            単位：時間
解像度 録画画質 録画フレーム数
30 15 10 6 3 1
704×480 最高 9 17 26 43 87 260
高 17 34 57 85 171 513
標準 26 51 77 128 256 769
704×240 最高 14 29 43 72 143 430
高 21 42 63 106 212 635
標準 36 72 108 180 360 1081
352×240 最高 17 34 51 85 171 513
高 28 57 85 142 284 851
標準 56 111 167 278 556 1667
               
               
■ MDVR-200 録画時間　SDカード 16GBの場合
            単位：時間
解像度 録画画質 録画フレーム数
30 15 10 6 3 1
704×480 最高 18 34 52 86 174 520
高 34 68 114 170 342 1026
標準 52 102 154 256 512 1538
704×240 最高 28 58 86 144 286 860
高 42 84 126 212 424 1270
標準 72 144 216 360 720 2162
352×240 最高 34 68 102 170 342 1026
高 56 114 170 284 568 1702
標準 112 222 334 556 1112 3334
               
※ 録画時間はあくまでも目安となります。映像によっては録画目安時間より短い場合があります。

■ 動作確認済みSDカード

Sundisk
ハギワラシスコム

]]> http://www.mmm-3.co.jp/2010/05/17/mdvr-200/feed/ 0 賃貸マンションオーナー様へ http://www.mmm-3.co.jp/2010/01/21/owner/ http://www.mmm-3.co.jp/2010/01/21/owner/#comments Thu, 21 Jan 2010 10:54:23 +0000 admin http://www.mmm-3.co.jp/?p=2056

空室問題

空室問題　新築物件が年々増加するにともなって既存物件の空室が目立つようになってきました。物件の陳腐化だけでなく入居者様のニーズも多様化するようになった事や、インターネットの普及による物件検索機能の充実で、既存物件の経営を圧迫しているのが現状です。

入居率推移

入居率推移　右記グラフの通り、既存物件は築年数の経過に伴って入居率は低下していきます。この現象は、都市部の人気エリアを除き、ほぼ全国的に見られます。皆様が所有されている既存物件でも築年経過により入居率の低下が見られる場合は、早急な空室改善対策が必要不可欠です。

空室改善対策

空室改善対策

手法 メリット デメリット
家賃を下げる 再投資が不要 入居者層・資産価値の低下　　　　　
売却 賃貸経営の墳雑さから開放される 資産を失う
バリューアップ 募集条件の変更なく入居率を向上 再投資が必要

物件の価値を上げ、競争力を高めるリフォームによるバリューアップが最適な対応策と言えるでしょう。

 

 

 

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